Helpdesk

GSV Hemelwater: regularisatiedossiers

Wij dienen een dossier in voor de regularisatie van een aantal oude bouwovertredingen. De gemeente laat ons weten dat wij moeten voldoen aan de GSV hemelwater. Is dat correct?


De Codex biedt hierop een duidelijk antwoord. De VCRO stelt in artikel 4.2.24 immers dat bij de beoordeling van de regularisatievergunning de actuele regelgeving, stedenbouwkundige voorschriften en eventuele verkavelingsvoorschriften als uitgangspunt genomen worden. Het ogenblik van beoordeling is met andere woorden relevant, niet het ogenblik van uitvoering der werken. Deze regel vloeit voort uit het feit dat een nieuwe regeling in principe steeds vanaf het in werking treden ervan voor de toekomst van toepassing is, ook voor toestanden die onder de gelding van de opgeheven en vervangen regeling zijn ontstaan. (GSJ Advocaten)


8 juni 2016



 

faq

Infiltratievoorziening bij verticale uitbreidingen | 05-09-2022

Bij de aanvraag van een vergunning voor de verbouwing van een woning waarbij een bestaande aanbouw gerenoveerd wordt en een nieuwe bovenbouw opgetrokken wordt, is er een reductie van de totale, horizontale dakoppervlakte met enkele vierkante meters. De gemeente stelt voor de volledigheidsverklaring dat de GSV Hemelwater echter van toepassing is en vroeg hiervoor advies bij de rioolbeheerder. Die stelt dat een nieuw plat dak (enkel verticale uitbreiding) meetelt voor de verordening, hoewel er eigenlijk geen uitbreiding van de horizontale dakoppervlakte is in deze. Ze vragen om een infiltratievoorziening te plaatsen. Volgens de informatie op 'waterbewust bouwen' en de checklist zou de redenering van de rioolbeheerder strijdig zijn met de gangbare interpretatie.

Ontkoppeling van de riolering | 05-09-2022

Wij hebben een vergunning ontvangen voor een uitbreiding van een woning. Nu blijkt dat binnen twee jaar een ontkoppeling van de riolering in de straat gepland staat. Wij hebben in de vergunningsaanvraag de infiltratievoorziening gedimensioneerd in functie van de uitbreiding. Kan er bij de ontkoppeling in de straat geëist worden dat de hele woning aangesloten wordt op de infiltratievoorziening?

afstand van infiltratiekratten tot gebouwen en perceelsgrens | 17-05-2022

Kunnen we ergens een minimale afstand terugvinden tussen de inplanting van infiltratiekratten en de perceelsgrens? De fundering van een gebouw? De Kelder? Zijn hier ook wettelijke bepalingen?

bepaling hergebruik regenwater residentiële woning | 11-10-2021

Waar kan ik richtwaarden vinden om het hergebruik van hemelwater terug te vinden?
Bv. hergebruik in de tuin, auto wassen, toiletten, wasmachine ?

Toepassing hemelwaterverordening voor een landbouwloods | 28-06-2021

Bij een landbouwloods wil men achteraan een koeienstal bijbouwen van een 1432m2.

De reeds bestaande loods heeft geen regenafvoergoten, het water infiltreert dus op eigen terrein in de bodem.

Om de afwaterende oppervlakte te bepalen, moet ik dan alleen de oppervlakte van de nieuwe loods in rekening brengen als hier wel regenafvoeren voorzien worden?

Indien men bij de landbouwloods ook het water op eigen terrein in de bodem laat infiltreren, dan moet men geen infiltratie voorzien?

Indien men het regenwater zou opvangen in regenwaterputten en het water gebruikt voor beregening van hun gewassen op hun velden en men de overloop van de regenwaterputten NIET aansluit op de riolering,
moet men dan infiltratieputten voorzien?